BAFIS Bau-Finanz-Vermittlungsgesellschaft mbH
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BAFIS Miethaus- und WEG-Verwaltung - Ihr Preiskalkulator

Haus Sparen Es gibt in Deutschland keine gesetzlichen Vorgaben für die Berechnung der Verwaltervergütung und keine repräsentative Auswertung, da Verwalterverträge nicht der Offenlegung bedürfen. So spricht auch kaum ein Verwalter in Halle und Saalekreis offen über Preise und Kosten für die Miethaus- und WEG-Verwaltung, Verwaltung von Sonder- und Teileigentum. Damit ist die Preis- und Kostenkalkulation für Eigentümer, die auf Verwaltersuche in Halle und Saalekreis sind, schwierig. Die BAFIS-Hausverwaltung meint: "Hose runter!" Wir verwalten mit nicht unerheblichem personellen und materiellen Aufwand große Vermögenswerte unserer Auftraggeber und erwarten für diese Dienstleistung eine angemessene Vergütung; der Eigentümer will wissen, was er für unsere Leistungen zahlen muß, schließlich sind die Hausverwaltungskosten nicht auf die Mieter umlegbar. Wir wollen hier zur Transparenz von Kosten und Preisen für Miethaus- und WEG-Verwaltung in Halle und Saalekreis unseren Beitrag leisten.

Wir haben verglichen - Preisermittlung von Verwalterhonoraren

Preisermittlung - bundesweit	Verwalterhonorar in den Ländern*:
Durch Auswertung von Angeboten auf Immo- Portalen und Plattformen zur Verwaltersuche aus 2010 und 2011 ergänzt durch Auswertung von Wirtschaftsplänen verkaufter Eigentumswohnungen wurden Durchschnittswerte ermittelt, die eine grobe Orientierung zulassen, jedoch keinen repräsentativen Charakter haben. Da jedes Objekt seine Spezifik hat, ist auch die Verwaltervergütung individuell zu ermitteln und vertraglich zu vereinbaren.	Bayern	22 Euro
	Hamburg	30 Euro
	Hessen	30 Euro
	Mecklenburg	26 Euro
	NRW	28 Euro
	Sachsen	20 Euro
	Sachsen-Anhalt	23 Euro
	Thüringen	25 Euro
Ø Miethausverwaltung: 25,50 € / Einheit Ø WEG-Verwaltung: 25,00 € / Einheit	* jeweils monatliche Brutto-Verwaltervergütung je Einheit (Durchschnittswerte)

Für Hausverwaltungen in Sachsen-Anhalt wurden durchschnittlich 22,50 € je Einheit für die allgemeine Hausverwaltung ermittelt. Für Halle als Großstadt mit höheren Mieten und Kosten als im ländlichen Raum sind rd. 10 Prozent aufzuschlagen, sodaß im Mittel mit 25 Euro zu rechnen ist.	Mit uns können Sie rechnen! Die Preiskalkulation der BAFIS-Hausverwaltung (Full-Service) orientiert sich an der Art und Anzahl der Wohnungen und Gewerbeeinheiten, am Aufwand und vereinbarten Leistungsumfang. Sofern Sie Mieter- und Objektbetreuung selber erledigen und uns nur die wirtschaftliche Verwaltung (Mietenbuchhaltung, Mahnwesen, Betriebskosten etc.) übergeben, reduziert sich die Vergütung um 40 Prozent. Bei Mehrfamilienhäusern mit größeren Wohnungen im höherpreisigen Segment wird als Kalkulationsbasis - ähnlich wie bei preisgebundenem Wohnraum - ein prozentualer Anteil der Gesamtmiete (4 - 6 Prozent) angesetzt. Nachfolgende Werte dienen als Orientierung für den individuell auszuhandelnden Verwaltervertrag und beinhalten keine Sonderleistungen.
	1 - 3 Einheiten	28 Euro (brutto)*
	4 - 8 Einheiten	26 Euro (brutto)*
	9 - 12 Einheiten	24 Euro (brutto)*
	13 - 20 Einheiten	23 Euro (brutto)*
	21 - 30 Einheiten	22 Euro (brutto)*
	31 - 50 Einheiten	21 Euro (brutto)*
	ab 51 Einheiten	20 Euro (brutto)*
	ab 100 Einheiten	auf Anfrage
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