Annahmen - Modellrechnung:

Kaufpreis:         40.000 Euro
NKM p.a.:          3.120 Euro

Erwerbs-NK:       4.980 Euro*

Finanzierung:    40.000 Euro**

Sollzins: 4%, Tilgung: 2% p.a.

Zahlen Sie den Überschuss von rd. 21 € mtl. in einen Fondssparplan mit  7,80 % Rendite, haben Sie nach 27,5 Jahren zusätzlich zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie ein Geldkapital von 24.333 Euro.

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⇒ Renditerechner

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Ihr Überschuss mtl.:

Ihr Gesamtvermögen:

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⇒  rd. +21 € mtl.

⇒  rd. 77.900 €

(+ Einnahmen / - Ausgaben)

⇒ solide Kapitalanlage
⇒ stabiler Immobilienmarkt

⇒ hohe Mietrendite

⇒ niedriges Zinsniveau

⇒ Mieten steigen in Halle

⇒ Kaufpreise steigen

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* Die Erwerbsnebenkosten beinhalten 5,0 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Notar- / Grundbuchkosten und 5,95 % Maklercourtage. In der Regel sind diese Kosten aus Eigenkapital zu erbringen; es gibt jedoch Möglichkeiten der Mitfinanzierung - sprechen Sie uns an!

** Ausgegangen wird hier von einer Vollfinanzierung des Kaufpreises. Bei Anlegerobjekten sind 100 Prozent-Finanzierungen nicht bei jeder Bank und Berufsgruppe möglich, ggf. muss höherer Eigenkapitaleinsatz erfolgen.

*** Das Immobilienvermögen nach Auslaufen der Fremdfinanzierung (27,5 Jahre) berücksichtigt eine aktuelle Prognose des Researchhauses Feri, nach der langfristig in Halle (Saale) mit einer Wertsteigerung von 1,5 % p. a. bei Eigentumswohnungen zu rechnen ist.

**** Generell handelt es sich hier um eine Modellrechnung, die als Orientierungshilfe zu betrachten ist. Für die hier prognostizierten Ergebnisse wird seitens der BAFIS GmbH keinerlei Haftung übernommen. Es wurden keine steuerlichen Aspekte berücksichtigt und bei Mieten und Darlehenszinsen   gleichbleibende Höhe über die gesamte Laufzeit unterstellt.