Annahmen - Modellrechnung:

Kaufpreis:        87.000 Euro
NKM p.a.:          5.520 Euro

Erwerbs-NK:     10.832 Euro*

Finanzierung:    87.000 Euro**

Sollzins: 3,7%, Tilg.: 2% p.a.

Zum Vergleich: Die Zahlung des mtl. Eigenanteils von 13,50 Euro in einen Fondssparplan mit 8% durchschnittlicher Rendite ergeben nach 28,5 Jahren 17.610 Euro.

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⇒ Renditerechner

+ 157.320 Euro

-     4.614 Euro

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Ihr Eigenanteil mtl.:

Ihr Immobilienvermögen:

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⇒    13,50 € mtl.

⇒  rd. 132.820 €

(+ Einnahmen / - Ausgaben)

⇒ solide Kapitalanlage
⇒ stabiler Immobilienmarkt

⇒ hohe Mietrendite

⇒ niedriges Zinsniveau

⇒ Mieten steigen in Halle

⇒ Kaufpreise steigen

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* Die Erwerbsnebenkosten beinhalten 5,0 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Notar- / Grundbuchkosten und 5,95 % Maklercourtage. In der Regel sind diese Kosten aus Eigenkapital zu erbringen; es gibt jedoch Möglichkeiten der Mitfinanzierung - sprechen Sie uns an!

** Ausgegangen wird hier von einer Vollfinanzierung des Kaufpreises. Bei Anlegerobjekten sind 100 Prozent-Finanzierungen nicht bei jeder Bank und Berufsgruppe möglich, ggf. muss höherer Eigenkapitaleinsatz erfolgen.

*** Das Immobilienvermögen nach Auslaufen der Fremdfinanzierung (28,5 Jahre) berücksichtigt eine aktuelle Prognose des Researchhauses Feri, nach der langfristig in Halle (Saale) mit einer Wertsteigerung von 1,5 % p. a. bei Eigentumswohnungen zu rechnen ist.

**** Generell handelt es sich hier um eine Modellrechnung, die als Orientierungshilfe zu betrachten ist. Für die hier prognostizierten Ergebnisse wird seitens der BAFIS GmbH keinerlei Haftung übernommen. Es wurden keine steuerlichen Aspekte berücksichtigt und bei Mieten und Darlehenszinsen   gleichbleibende Höhe über die gesamte Laufzeit unterstellt.